Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 0,9% em Dezembro, face ao mesmo mês do ano anterior, refletindo um crescimento moderado do mercado de arrendamento. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês, tendo em conta o valor mediano.
O preço das casas para arrendar subiu na maioria das capitais de distrito e regiões autónomas analisadas, com os maiores aumentos anuais a verificaram-se em Ponta Delgada (22,6%), Viana do Castelo (12,3%) e Leiria (12%), seguindo-se Setúbal (7,6%), Viseu (7,4%) e Funchal (6%).
Foram também registados aumentos em Coimbra e Braga (ambas com 4%), Santarém (3,6%), Bragança (3,3%) e Aveiro (3%).
As subidas foram mais moderadas em Évora (1,7%) e Lisboa (1,2%).
A exceção às valorizações foi a cidade do Porto, com uma descida de de -1,4% ao longo do último ano.
Lisboa mantém-se como a cidade mais cara para arrendar casa, com 22,1 euros/m2, seguida do Porto (17,4 euros/m2) e do Funchal (16,2 euros/m2). Logo depois surgem Setúbal (13,5 euros/m2), Coimbra (11,9 euros/m2), Ponta Delgada e Évora (ambas com 11,8 euros/m2) e Aveiro (11,5 euros/m2).
No segmento intermédio encontram-se Braga (10,1 euros/m2), Viana do Castelo (9,5 euros/m2), Leiria (8,9 euros/m2) e Santarém (8,7 euros/m2).
As capitais mais económicas continuam a ser Viseu (7,8 euros/m2) e Bragança (6,2 euros/m2).
A tendência de subida verifica-se igualmente em todos os 26 distritos e regiões autónomas analisados pelo Idealista, com as maiores subidas anuais a registaram-se na ilha de São Miguel (22,1%) e em Viana do Castelo (12,1%), seguidas pelos distritos de Castelo Branco (9,3%), Braga (8,9%), Coimbra (7,6%), Setúbal (5,8%), Faro (5,6%), Viseu (5,3%) e Aveiro (5%).
Também se observaram aumentos em Bragança (3,6%), Portalegre (3,3%), Leiria (2,8%), Santarém (2,4%), ilha da Madeira (2,3%), Vila Real (2,2%), Évora (1,9%) e Lisboa (1,1%).
A exceção às valorizações são os distritos de Guarda (-5,9%), Beja (-1%) e Porto (-0,9%).
Quanto aos preços por metro quadrado, o ranking dos distritos e ilhas mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa, com 20,2 euros/m2, seguida do Porto (15,5 euros/m2) e da ilha da Madeira (15,5 euros/m2). Logo depois surgem Faro (15,1 euros/m2) e Setúbal (14,2 euros/m2).
Com valores de arrendamento habitacional acima dos 10 euros/m2 estão ainda a ilha de São Miguel (11,9 euros/m2), Coimbra (11,2 euros/m2) e Évora (11,1 euros/m2). Braga (10,3 euros/m2) e Aveiro e Beja (ambos com 10,1 euros/m2) completam este grupo. Seguem-se Leiria (9,8 euros/m2) e Viana do Castelo (9,4 euros/m2).
Entre os mercados mais acessíveis encontram-se Bragança (5,7 euros/m2) e Guarda (6,4 euros/m2), seguidos por Portalegre (7,1 euros/m2), Vila Real (7,6 euros/m2), Viseu (7,7 euros/m2), Castelo Branco (8 euros/m2) e Santarém (8,4 euros/m2).
A nível regional, a Área Metropolitana de Lisboa mantém-se como a região mais cara do país para arrendar casa, com 19,6 euros/m2, seguida da Região Autónoma da Madeira (15,5 euros/m2) e do Algarve (15,1 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (14,1 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (10,9 euros/m2).
Com valores mais acessíveis encontram-se o Alentejo (10,8 euros/m2) e o Centro (9,9 euros/m2), que continua a ser a região mais económica para arrendar casa em Portugal.
O índice de preços imobiliários do Idealista é construído a partir da análise dos preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do portal de Internet. “São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado”, esclarece o comunicado.
“Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado”, concluiu.
